Методы определения сметной цены строительного материала
1. Метод базисных цен
Использует сметно-нормативную базу и индексы пересчета.
Базисная цена корректируется с помощью индексов и коэффициентов, учитывающих текущие рыночные цены и территориальные особенности.
Формула:
«`
СЦ = БЦ х ИФ х КТ,
«`
где:
СЦ — сметная цена
БЦ — базисная цена
ИФ — индекс пересчета цен за фактор времени
КТ — коэффициент территориальный
2. Метод аналогии
Сравнивает цены на аналогичные материалы, полученные у нескольких поставщиков или из ценовых сборников.
Определяет среднюю или преобладающую цену.
3. Метод прямых затрат
Учитывает закупочную цену материала, транспортные расходы, наценку поставщика и другие сопутствующие затраты.
Формула:
«`
СЦ = ЗМ + ТР + НП + СЗ,
«`
где:
ЗМ — закупочная цена материала
ТР — транспортные расходы
НП — наценка поставщика
СЗ — сопутствующие затраты
4. Метод рыночных цен
Основан на мониторинге фактических рыночных цен на материал.
Использует данные из ценовых ведомостей, информационных систем или путем запроса у поставщиков.
5. Локальные сметные нормативы и сборники
Использует нормативы и сборники, разработанные специализированными организациями или государственными органами.
Сметные цены по этим сборникам устанавливаются на основании анализа рынка строительных материалов.
Выбор метода
Выбор метода зависит от наличия информации, доступности сборников, территориальных особенностей и специфики материала.
При определении сметной цены строительного материала необходимо учитывать:
Источник информации должен быть надежным и авторитетным.
При использовании индексов и коэффициентов необходимо учитывать их актуальность.
Сметная цена должна соответствовать текущему рыночному уровню цен.
Необходимо брать во внимание затраты на доставку и другие сопутствующие расходы.