Совокупный объем инвестиций в недвижимость в РФ по итогам января — мая 2024 года вырос на 21% относительно того же периода 2023 года и составил 318 млрд рублей. Такие данные привели аналитики консалтингового агентства CORE.XP.
"Общий объем инвестиций в недвижимость России <…> составил 318 млрд рублей, что является историческим рекордом по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет", — заявили в пресс-службе агентства.
Так, за пять месяцев в РФ вложения в площадки под жилую недвижимость выросли в 2,4 раза до 110 млрд рублей, подсчитали в CORE.XP. Это максимальный показатель за аналогичный период на протяжении последних 10 лет. Рост частично связан с двумя крупными сделками по приобретению земельных участков в микрорайоне Камушки рядом с Москва Сити и на Староволынской улице на западе столицы, объяснили в компании. Заметные вложения в площадки под жилье осуществляют девелоперы, которые рассматривают возможность выхода на IPO и пополняют земельный банк для будущего расширения бизнеса.
Инвестиции в склады в РФ увеличились за пять месяцев в 2,6 раз до 53,7 млрд рублей, в офисы — в 1,6 раз до 93,4 млрд рублей. При этом вложения в площади под ретейл в РФ за январь — май 2024 года против такого же периода 2023 года снизились на 47% до 45,2 млрд рублей.
Доля российских продавцов недвижимости выросла год к году на 26 п.п. до 84%, а иностранных, соответственно, снизилась до 16%, отметили аналитики. "Во второе полугодие смотрим со сдержанным оптимизмом из-за высоких процентных ставок, которые охлаждают инвестиционную активность", — добавили в компании.